Profesjonalna obsługa wspólnot mieszkaniowych, nowych osiedli i kamienic w Toruniu. Pełna transparentność rozliczeń, nowoczesny system IT i bezpośredni kontakt z zarządcą.
Przejmujemy wszystkie obowiązki zarządcze — od uchwał, przez remonty, po rozliczenia mediów.
Przeglądy techniczne, dokumentacja, ubezpieczenia, obsługa zebrań, protokoły i uchwały zgodne z przepisami prawa.
Prowadzenie rachunku bankowego, ewidencja wpłat, rozliczenie mediów, fundusz remontowy i windykacja zaległości.
Bieżące utrzymanie budynku, organizacja remontów, nadzór nad wykonawcami i kontrola jakości prac.
Przygotowanie uchwał i regulaminów, reprezentacja przed sądami i urzędami, windykacja na drodze sądowej.
Rozliczenie wody, ciepła i innych mediów, odczyty wodomierzy, aktualizacja stawek, indywidualne kartoteki.
Pomagamy wspólnotom ubiegać się o zewnętrzne środki na remonty i modernizacje — od analizy po rozliczenie.
Korzystamy z profesjonalnego systemu eMieszkaniec.pl — każdy właściciel ma dostęp do swojej kartoteki przez telefon lub komputer, przez całą dobę.
| Zaliczka eksploatacyjna | 345,00 zł |
| Fundusz remontowy | 120,00 zł |
| Centralne ogrzewanie | 218,40 zł |
| Woda i ścieki | do rozliczenia |
Każdy właściciel widzi swoje saldo, naliczenia i historię wpłat — online, bez czekania na zebranie.
Mieszkańcy otrzymują SMS-y o zebraniach, awariach i ważnych decyzjach wspólnoty.
Umowy, protokoły i faktury bezpieczne w chmurze — dostępne dla zarządu w każdej chwili.
Zgłoszenia usterek online, śledzenie statusu naprawy i historia serwisowa budynku.
Poza codzienną obsługą aktywnie wspieramy wspólnoty w pozyskiwaniu zewnętrznego finansowania na remonty i modernizacje — ze środków miejskich i innych dostępnych programów.
Wiele wspólnot nie korzysta z dostępnych środków zewnętrznych, bo brakuje czasu lub wiedzy. My prowadzimy cały proces.
Od pierwszego kontaktu do przejęcia zarządzania — bez zbędnych formalności z Twojej strony.
Omawiamy potrzeby wspólnoty, zakres usług i warunki współpracy. Bez zobowiązań.
Przygotowujemy indywidualną ofertę i projekt umowy zarządzania dostosowany do Waszej wspólnoty.
Przejmujemy dokumenty, klucze, kontakty z dostawcami i historię budynku od poprzedniego zarządcy.
Konfigurujemy system eMieszkaniec — każdy właściciel otrzymuje dostęp do swojego panelu.
Od tej chwili zajmujemy się wszystkim. Macie jedno biuro, jeden kontakt i pełen spokój.
Każdy właściciel widzi swoje rozliczenia online przez całą dobę. Zero pytań o saldo — odpowiedź zawsze pod ręką.
Jeden zarządca, nie infolinia. Znasz osobę, do której dzwonisz. Znamy Twój budynek i jego historię.
System eMieszkaniec, SMS-y, dokumenty w chmurze — technologia która realnie ułatwia życie zarządowi i mieszkańcom.
Aktywnie pomagamy w pozyskiwaniu zewnętrznych środków na remonty — szukamy możliwości i prowadzimy cały proces.
Cena zależy od liczby lokali, powierzchni i zakresu usług. Wynagrodzenie zarządcy jest zazwyczaj naliczane od lokalu lub od m² powierzchni. Oferujemy bezpłatną wycenę — skontaktuj się z nami.
Wystarczy podjąć uchwałę na zebraniu właścicieli zwykłą większością głosów. Pomagamy przeprowadzić cały proces zmiany, w tym przejęcie dokumentacji od dotychczasowego zarządcy.
Pełna obsługa administracyjna, techniczna i księgowa budynku. Szczegółowy zakres ustalamy indywidualnie — możemy rozszerzyć lub zawęzić zakres według potrzeb wspólnoty.
Tak — każdy właściciel lokalu otrzymuje dostęp do Panelu Mieszkańca w systemie eMieszkaniec. Może sprawdzić saldo, historię wpłat, uchwały i dokumenty 24/7 z telefonu lub komputera.
Zgłoszenia awarii przyjmujemy telefonicznie i przez system. Współpracujemy ze sprawdzonymi firmami serwisowymi zapewniając sprawną reakcję i koordynację napraw.
Tak, obsługujemy wspólnoty różnej wielkości — zarówno kilkunasto-, jak i kilkudziesięciolokalowe. Zakres i cena usług są dopasowane do specyfiki każdej nieruchomości.
Współpracujemy z deweloperami i inwestorami, którzy chcą zapewnić profesjonalne zarządzanie swoim nowym osiedlom już od pierwszego dnia oddania budynku do użytku.
Przejmujemy zarządzanie nowym osiedlem zaraz po oddaniu budynku — od pierwszej wspólnoty po pełne osiedle wielobudynkowe.
Pomagamy deweloperom w organizacji pierwszego zebrania wspólnoty, przygotowaniu regulaminów i płynnym przekazaniu zarządzania.
Obsługujemy kamienice czynszowe i budynki z lokalami na wynajem — pełna obsługa administracyjna i rozliczeniowa.
Pomagamy wspólnotom i inwestorom sprawnie przeprowadzić zmianę zarządcy — bez chaosu, bez przerwy w obsłudze budynku.
Obsługujemy wspólnoty, osiedla i kamienice na terenie Torunia, Bydgoszczy i okolicznych miejscowości. Zapraszamy do kontaktu — sprawdzimy czy działamy w Twojej okolicy.